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太空科學>宇宙星球
選手村轉社會住宅, 林口租金將下跌?
我希望 請 讀 我的唇:「 南 摩 阿 彌 陀 佛 」~
2012年8月16日 16點22分 7則回覆
白面俏書生
頭銜 金星葡萄
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建立時間 9月1日 20點43分
修改時間 9月1日 20點44分
2017/09/01 三立


隨著世大運閉幕,林口的選手村未來將轉為全台最大的社會住宅,最快2018年底對外開放承租。不過林口在北台灣空屋率高,加上大量社會住宅釋出,專家評估將衝擊房市,租屋市場首當其衝。


 

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▲林口選手村將轉為社會住宅。(圖/翻攝自蔡岳倫 YouTube)

 

世大運選手村也是林口國宅,目前看起來很有外國氣氛,街道上也很熱鬧,不過隨著世大運閉幕,這些房子將來也會轉作社會住宅。位在林口精華路段四大區域,共34棟建築物,含店鋪總計3408戶,將來只租不賣,提供無殼族和中低收入民眾優惠承租。

 

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▲林口社會住宅將提供給無殼族及中低收入戶承租。(圖/翻攝自蔡岳倫 YouTube)

 

住商不動產企研室主任徐佳馨:「因為社會住宅的租金相對於一般正常的租金來說會比較低廉,所以對於區域租屋現有的租金來說,可能會有一成到一成五左右的修正。」

 

林口租屋市場首當其衝,以一般行情來看,每坪租金在800到1000元,專家評估,社會住宅將以市價7折出租,像是這間30坪大小,有廚房、乾濕分離衛浴,月租預估在16800元到21000元之間,將連帶影響當地租金下跌1到2成。

 

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▲林口社會住宅將以市價7折出租。

 

徐佳馨:「其實在機捷通車之後,對於區域交通是有一定程度的挹注,但另一方面來說,大眾運輸系統的路網可能還不是那麼的緊密。」

雖然2018年大量社會住宅釋出,衝擊房價有限,但林口空屋率達36.2%,高居北台灣第三名,房價原本就有修正空間,世大運光榮落幕,買賣租屋市場依舊在等待曙光。(整理:實習編輯朱祖儀)